Sítio e Fazenda Bairro Rodovia em Região de São Carlos SP - 40.703

FAZENDA: 127,4341 ha.

Área Edificada: 22.960,12 m²

Ótimo acesso, feito por rodovia asfaltada conservada e transitável o ano todo.

Uso da Terra:
Ocupação Atual Estimada Área/Ha.
Pastagens: 85,00.00 ha.
Terra Nua - benfeitorias e estradas: 14,50.00 ha.
Servidão - rede elétrica: 2,12.00 ha.
APP e Reserva Florestal: 14,51.83 ha.

Benfeitorias Reprodutivas:
40,00 ha de pastagens formadas com capim brachiária spp e outros, em bom estado e sem mato competição.
45,00 ha de pastagens formadas com capim brachiária spp e outros, em regular estado e com pouca mato competição.

Benfeitorias Não Reprodutivas:

Além das benfeitorias consideradas úteis, como rede de energia elétrica, estradas internas e cercas divisórias, o imóvel conta com diversas edificações necessárias e funcionais, a saber:

· 01 casa de administração com área de 480 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta de telhas cerâmicas sobre madeiramento, forrada e com piso cerâmico, em bom estado de conservação;

· 01 casa de empregado com área de 84 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta de telhas cerâmicas sobre madeiramento, forrada e com piso cerâmico, em regular estado de conservação;

·01 casa de empregado com área de 96 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta de telhas cerâmicas sobre madeiramento, forrada e com piso cerâmico, em bom estado de conservação;

· 01 casa de empregado com área de 80 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta de telhas cerâmicas sobre madeiramento, forrada e com piso cerâmico, em regular estado de conservação;

· 01 casa de empregado com área de 135 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta de telhas cerâmicas sobre madeiramento, forrada e com piso cerâmico, em regular estado de conservação;

· 01 quarto e lavanderia com área de 24 m², construído em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberto de telhas cerâmicas sobre madeiramento, forrado e com piso cerâmico, em regular estado de conservação;

· 01 casa de empregado com área de 120 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta de telhas cerâmicas sobre madeiramento, forrada e com piso cimentado, em regular estado de conservação;

· 01 escritório com área de 120 m², construído em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberto de telhas cerâmicas sobre madeiramento, forrado e com piso cerâmico, em bom estado de conservação;

· 02 casas geminadas de empregados com área total de 180 m², construídas em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, cobertas de telhas de fibrocimento sobre estruturas metálicas, forros de madeira e com pisos cimentados, em bom estado de conservação;

· 01 barracão com área de 270 m², construído anexo as casas, com estrutura metálica e de alvenaria, coberto com telhas de fibrocimento e com piso de concreto, em bom estado de conservação;

· 02 barracões aviários com área total de 6.840 m², construídos com palanques de concreto, cobertos com telhas de fibrocimento sobre estruturas metálicas e com pisos de concreto, em bom estado de conservação;

· 03 barracões aviários com área total de 9.360 m², construídos com palanques de concreto, cobertos com telhas de fibrocimento sobre estruturas metálicas e com pisos de concreto, em bom estado de conservação;

· 03 barracões aviários com área total de 4.050 m², construídos com palanques de concreto, cobertos com telhas de fibrocimento sobre estruturas metálicas e com pisos de concreto, em regular estado de conservação;

· 01 barracão oficina com área de 180 m², construído com palanques de concreto, coberto com telhas de metálicas sobre estrutura metálica e com piso de concreto, em bom estado de conservação;

· 01 barracão com área de 315 m², construído em alvenaria, coberto com telhas de fibrocimento sobre estrutura metálica e com piso de terra, em bom estado de conservação;

· 01 galpão com área de 216 m², construído em alvenaria, coberto com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira e com piso de concreto, em regular estado de conservação;

· 01 barracão com área de 90 m², construído em alvenaria, coberto de telhas de fibrocimento sobre estrutura metálica e com piso de concreto, em regular estado de conservação;

· 01 escritório anexo ao barracão e com área de 45 m², construído em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberto de telhas de fibrocimento sobre estrutura metálica e com piso de concreto, em regular estado de conservação;

· 01 depósito anexo ao barracão e com área de 45 m², construído em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberto de telhas de fibrocimento sobre estrutura metálica e com piso de concreto, em regular estado de conservação;

· 01 barracão com área de 75 m², construído com palanques de madeira, coberto com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira e com piso de terra, em regular estado de conservação;

· 01 reservatório de água vertical metálico, tipo taça e coluna útil, com capacidade estimada de 20.000 litros, em bom estado de conservação;

· 02 poços semi artesianos, ambos com revestimento tubular, e profundidade total estimada de 130 m.l., em bom estado de conservação;

O valores são estabelecidos para transação nesta oportunidade, demandando ofertas futuras em prévia confirmação de base e interesse.
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